A tempestade quase perfeita para o imobiliário das cidades
A pandemia do COVID-19 vai afetar o mercado imobiliário em várias dimensões. Duas delas são óbvias para todos: a evaporação do turismo e a recessão económica. Mas existem outras dimensões menos óbvias e de natureza mais estrutural a ter em conta, que são mais importantes.
A pandemia do COVID-19 vai afetar o mercado imobiliário em várias dimensões. Duas delas são óbvias para todos: a evaporação do turismo e a recessão económica. O próprio facto de serem tão claras para todos pesa nos preços do imobiliário só por si . Mas existem outras dimensões menos óbvias e de natureza mais estrutural a ter em conta, que são mais importantes.
A recessão económica é também um fator que deverá pesar nos preços do imobiliário, mas que está a ser contrabalançado por duas medidas agilmente implementadas pelo Governo e pelo setor financeiro . Pelo Governo o regime de lay offs, pelo setor financeiro o regime de moratórias.
Se em setembro de 2018 estávamos a sentir a falta de resposta do setor da construção ao aumento da procura por imobiliário nas cidades, em maio 2020, por infortúnio, é o oposto que se sucede. É precisamente quando a resposta do setor da construção estava a acelerar que a crise pandémica rebenta.
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